旧文：错误的城镇化

  

城镇化的一点看法

 (2014-03-17 22:04:46)[编辑][删除]

标签：  财经

   因为课业繁忙，没有时间通览新的城镇化方案，仅对其中关于城市群说一点。

   城市群规划放开了所有建制镇和小城市的户籍，对50-500万的城市有不同程度的放开，但对500万城区人口的大型城市做了限制。这是个优点与缺点都异常明显的城镇化方案。

   我最近每天乘地铁去读书，从地铁的拥挤程度来看，上海的人口有增无减。而我住在郊区的某个地方，周围除了本地老人，已经几乎被外地年轻和壮年人占领。本地年轻人已经大量搬走。因为缺乏准确数据，只能凭常识去推断，上海的本土人口叠加外来人口可能已经高达3000万人。

   庙堂没有意识到大型城市增加人口后爆发出来的消费力。

   比如我们前天去宜家买点花盆和家用工具，回来打黑车运回家里，和司机聊天。他是山东人，主要职业是保安，同时买了一辆车开黑车，并做酒后代驾，还做肯德基的兼职，四份工，一个月收入在1万五到2万之间，其妻子收入5000元。二个孩子，在上海上学。租房子住，支付租金4000元，孩子学费等2000-3000元。

   可以说其大多数消费都发生在上海，糟糕的一面是他在老家县城买了一套房子，几十万，空关。

   以我和民工曾长期打交道的经验来说，他这样的例子是普遍现象。

   实际上，农民工正在融入大城市，构成低端服务业的主要经营者；这正是庙堂要追求的新兴消费市场。但是这次城镇化的最大弊病：限制500万城区人口的大城市户籍开放。

   我可以告诉大家，过十数年，回顾这段经济发展史，这将是最大败笔。将会有数千万甚至高达上亿的无户籍农民工拥挤在北上广深的城市里，孩子都已经自己认为是北京人上海人，却没有户籍。这些人的无招无落心理会成为严重的社会问题。

   我告诉大家原因，卫星城绝对无法形成足够的服务业经济市场，只有人口密集的城区才能提供。

   这个城镇化架构，形成的结果在数年里将会自然而然呈现出来，那就是大量的人群会继续从内地流向长三角、渤海湾、珠三角，由于没有户籍在核心城市，那么或许周围的小城市会受益。但是其中会有巨量的人口因为孩童教育---这是最关键一环和医疗条件拥堵在核心城市。到那个时候，再回头解决这个问题，就会面临另一个问题：这些人家乡的空房和无用的户口。当地城市仍旧要面临负担空户口的福利，却拿不到这些农民工在核心城市的工资四金等---如果全国社保一体化另论。但消费肯定是不存在的，无法在中小城市落地。

   

   实际上对于北上广来说，减轻了负担，又增加了消费力，还能支撑租房市场，是好事情。对于周围的苏浙来说，应该幸运的知道，这个方案为大量不会去上海做服务业的农民工提供了方向，未来的劳动力或许不会过分短缺。

   至于短期对水泥工业是否有支撑，这个你就不用想了，这套方案执行起来有得地方政府头大了，棚户区的拆迁只有一个麻烦：钱。钱从哪里来？二三线城市的房地产已经不能提供财政收入了，要依赖市政债；一线城市的房价新开盘都在打折。至

   于你对房子看不看涨，就和我没关系了。